Nach jahrelangen Diskussionen über den richtigen Standort und die Vorgehensweise bei der Erschließung eines neuen Baugebietes für die Stadt Braunlage konnte eine Einigung erzielt werden.
Der Bürgermeister und die Fraktionen CDU, BBL und SPD sind äußerst erfreut darüber, diese wichtige Entscheidung für die Stadt und deren Entwicklung gemeinsam getroffen zu haben.
Damit ist der Weg frei dafür, dass die Niedersächsische Landgesellschaft (NLG) die Fläche von den Niedersächsischen Landesforsten kauft, überplant und vermarktet.
Die davor diskutierten Varianten des Kaufs durch die Stadt und der Eigenvermarktung sind damit vom Tisch. Die Risiken können so minimiert werden.
Insgesamt werden im ersten Bau- und Vermarktungsabschnitt zunächst ca. 3,5 ha zur Verfügung stehen, was etwa der Hälfte der Grundstücken entspricht.
Wenn 75% der Flächen verkauft sind, kann der zweite Abschnitt/die restlichen Flächen in die Vermarktung gehen.
Auf dem Gelände sollen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und 1-2 Mehrfamilienhäuser für Mietwohnungen entstehen. Die Grundstücke werden nach jetzigem Stand ca. 450 bis knapp 1000 m² groß sein.
Es ist Bürgermeister Langer und den unterstützenden Fraktionen besonders wichtig, dass in diesem Gebiet ausschließlich Erstwohnsitze entstehen.
So kann Braunlage als zukunftsfähiger Wohnort insbesondere für bereits ansässige junge Familien in den Fokus zu rücken und außerdem für neue Bürger attraktiv werden.
Erfahrungsgemäß generieren Angebote an attraktiven Grundstücken auch eine entsprechende Nachfrage.
Trotz der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und den kostentreibenden Einflüssen im Baugewerbe gehen Bürgermeister Langer und alle beteiligten Fraktionen davon aus, dass durch annehmbare Grundstückskosten eine Konkurrenzfähigkeit zu Baugebieten in Ballungsräumen gegeben sein wird.
Dies nicht zuletzt durch das wertvolle Gesamtpaket, welches Braunlage als Wohnort bietet.
Der nächste Schritt im Prozess ist der Abschluss eines städtebaulichen Vertrages zwischen der Stadt Braunlage und der NLG Dann folgt die Überarbeitung von Flächennutzungs- und Bebauungsplan, ebenfalls durch die NLG.
Der erste Spatenstich und die Vermarktung können voraussichtlich Ende 2026 oder Anfang 2027 erfolgen.
Hier der erste Entwurf der Gesamtfläche (Stufe 1 und 2) des geplanten Baugebietes. Hinweis: Dies ist kein finales Konzept!
Quelle: Niedersächsische Landgesellschaft mbH